La reforma de la política de mercado realmente está del lado de la oferta-8l9840

La reforma de la política de vivienda del lado de la oferta real aún no ha llegado el Sina líderes de opinión (micro carta pública, kopleader) columnista Zhang Peng desde la casa, ciudad de primera línea, el mercado inmobiliario sigue disparándose diferenciación extrema de la ampliación a la vista de los resultados de la gestión de la demanda, precisa un ritmo muy difícil, las fluctuaciones del ciclo inmobiliario en lugar de planchado eficaz, sino también fue la fase de amplificación, que acelera el ciclo inmobiliario con la llegada de la cima.La reforma de la política de mercado de la oferta real aún no ha llegado a la economía "que ha prestado la profundización de la reforma", "viento", "el lado de la oferta actual de China de reforma" se ha convertido en una palabra de moda, más completa expresión es "la ampliación de la demanda agregada en el lado de la oferta se trata de fortalecer la reforma estructural".El autor considera que, a pesar de economía incluye dos aspectos de la gestión de la oferta y la demanda agregada, pero debido a la estimulación de la ruta de las necesidades a largo plazo de la Dependencia, así como del lado de la oferta de la reforma es un paso, en realidad, "la ampliación de la demanda Total" y "el lado de la oferta de reformas estructurales", todavía existen muchas dificultades para conciliar las contradicciones y desconexión compatible.Aquí un ejemplo, por sus valiosas sugerencias.Los países con el fin de "stock" de inmuebles se reduce el pago de impuestos, el impuesto de ventas y precios a la primera línea, pero la ciudad sigue el patrón de diferenciación de precios, el mercado de la ampliación de la extrema.Esencialmente, el control de la inmobiliaria al inventario o estímulos afectan la demanda del New Deal de Keynes.Pago de impuesto sobre las ventas y los impuestos y a reducir también puede mejorar la regulación macro estructural, pertenece a la tecnología, la reforma estructural que no pertenece al ámbito del lado de la oferta de bienes inmuebles.Pero es con el fin de "stock" de inmuebles, a fin de promover la mejora de la tierra "y los impuestos sobre la propiedad, el contenido de la película de" el sistema de suministro pertenecen realmente a la reforma se han visto obligados a posponer.En este sentido, la "moderación en la expansión de la demanda agregada cuando se trata de fortalecer la reforma estructural en el lado de la oferta" a pesar de la expresión escrita es perfecto, el Estado ideal es aceptado universalmente, pero aquí la posible presencia de una grave paradoja, el suministro y la teoría keynesiana en la mente En la toma de decisiones de Gobierno coexisten, pero en la operación no es fácil y libremente, en detrimento de las distorsiones.Los precios de la vivienda de la ciudad de primera línea, el mercado inmobiliario sigue disparándose diferenciación extrema de la ampliación a la vista de los resultados de la gestión de la demanda, precisa un ritmo muy difícil, las fluctuaciones del ciclo inmobiliario en lugar de planchado eficaz, pero también por la etapa de amplificación, que acelera el ciclo inmobiliario con la llegada de la cima.¿Alguien podría preguntar, Shanghai ha sido piloto de impuesto sobre inmuebles, no pertenece a la reforma estructural de la oferta?¿Y también recientemente emitió dictámenes sobre la optimización de la estructura de la tierra y a la vivienda, este no es el lado de suministro de más reformas estructurales?Lamentablemente, esta es la reforma del lado de la oferta fuera de foco y la tarde, los altos precios de la vivienda han sido keynesianos de estímulo para lavar, el objetivo no sólo de frenar la subida de los precios no ha logrado, también afecta a la tasa de crecimiento potencial de largo plazo de la economía.La experiencia de los años 80 en Estados Unidos, el Presidente Ronald Reagan de los Estados Unidos del siglo pasado, tanto en la escuela como base teórica para el suministro, con el objetivo de impulsar el crecimiento por el lado de la oferta, se ha adoptado una serie de medidas de política económica que ha demostrado y visionario y fructífera.Por qué Reagan y Clinton se atrevió a adoptar más reformas del lado de la oferta por el lado de la oferta como objetivo aumentar la influencia y la creación de la demanda, la gestión de la demanda y no tanto de "moderada" de hacer Keynesianismo, lo que demuestra que la política económica ha sido muy familiar para el suministro y la confianza en sí mismo, lo es más a fondo la aplicación práctica de desechar, también comparación de pura en su lugar.En 2016 China "trece cinco" año inicial de la planificación, la dificultad de construir una sociedad sin precedentes para el lado de la oferta, objetivos de crecimiento y reformas estructurales para el lado de la oferta, muy reales y ver qué tanto desde un aspecto que es fundamental e indispensable.En nombre de la reforma estructural y el lado de la oferta, la demanda real de estímulo, es especialmente alarmante, una vez que el paso y la intensidad de la diferencia en la tasa de crecimiento económico a corto y a largo plazo la tasa de crecimiento potencial es muy probable que, al contrario, esto va a beneficiar a liderar de nuevo y salir de la normalidad.(el autor trabaja en el sector privado, el sol Tsinghua graduados de MBA.En este documento el autor) para uso exclusivo de autorización de Sina, no se reproducen.El discurso no representa el punto de vista.

真正的楼市供给侧改革政策还没来   文 新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家 张鹏   从一线城市房价继续暴涨、楼市分化极端扩大化的结果来看,准确把握需求管理的节奏非常困难,房地产大周期的波动非但没有有效熨平,反而又被阶段性放大,进一步加速了房地产大周期见顶的到来。 真正的楼市供给侧改革政策还没来   拜经济下行“所赐”,借深化改革“东风”,“供给侧改革”成为当下中国一个热门词汇,更为完整的表述是“在适度扩大总需求时着力加强供给侧结构性改革”。笔者认为,尽管经济包括总需求和总供给两个方面的管理,但由于长期需求侧刺激的路径依赖,以及供给侧改革难以一步到位,在现实中“适度扩大总需求”与“供给侧结构性改革”仍有诸多难以兼容兼顾的矛盾和脱节之处。这里试举一例,抛砖引玉。   国家为了房地产“去库存”先后降低了首付和契税、营业税,却导致一线城市房价继续飙涨,楼市分化格局极端扩大化。从本质上来说,房地产去库存新政还是受凯恩斯主义需求刺激影响的宏观调控。首付和契税以及营业税属于可以降低也可以提高,属于技术性的结构性宏观调控,而并不属于房地产领域的供给侧结构性改革。反倒是为了房地产“去库存”,全面推广房产税、完善土地“招拍挂”制度等真正属于供给改革的内容只得被迫继续搁置。   从这个意义上说,“在适度扩大总需求时着力加强供给侧结构性改革” 尽管在文字表述很完美,也是大家普遍接受的理想状态,但这里很可能存在一个严重的悖论,凯恩斯主义和供给主义理论上可以在政府决策的头脑里并存,但在具体操作上无法并用自如,非常容易顾此失彼扭曲变形。从一线城市房价继续暴涨、楼市分化极端扩大化的结果来看,准确把握需求管理的节奏非常困难,房地产大周期的波动非但没有有效熨平,反而又被阶段性放大,进一步加速了房地产大周期见顶的到来。   也许有人会问,上海已经有房产税试点了,不就属于供给侧结构性改革?并且最近还发布了关于进一步优化土地和住房供应结构的实施意见,这不就是进一步的供给侧结构性改革?很遗憾,这是失焦且迟到的供给侧改革,已经被凯恩斯主义刺激带来的高房价对冲掉了,不仅抑制房价过快上涨的目的没达到,也影响了经济的长期潜在增长率。   从美国经验来看,上个世纪八十年代美国里根总统执政时期,均以供应学派作为理论基础,以推动供给面增长为目标,采取了一系列被事后证明富有远见和卓有成效的经济政策和措施。为什么里根还有后来的克林顿敢于采取以供给面增长为目标的供给侧改革去影响和创造需求,而不是同时“适度”搞些凯恩斯主义的需求管理,这表明他们对于供给主义的经济政策已经非常熟悉和自信,扬弃是比较彻底的扬弃,实际运用起来也比较纯粹到位。   2016年是中国“十三五”规划的开局之年,全面建成小康社会的难度前所未有,以供给侧增长为目标、出真招、实招的供给侧结构性改革无论从哪一个方面来看说都是关键和不可或缺的。而以供给侧结构性改革为名、行需求侧刺激之实,是尤其值得警惕的,一旦两者的步骤和力度不同,对于经济的短期增长率和长期潜在增长率的影响很有可能完全相反,这将无益于引领和走出新常态。   (本文作者介绍:供职于阳光私募行业,清华MBA校友。)   本文为作者独家授权新浪财经使用,请勿转载。所发表言论不代表本站观点。相关的主题文章: